Portales y zaguanes
Alisado de gotelé histórico, reparación de zócalos, esmalte en barandillas y carpintería de portal, pintura de techos y paredes con plástica lavable de gama media-alta. Catálogo de colores con muestras físicas para la junta.
Servicios · Comunidades de vecinos
Portales, escaleras, zaguanes, garajes y fachadas comunes
Una comunidad de vecinos es una obra delicada: muchos interlocutores, opiniones distintas, una junta que decide y una vida diaria que no puede parar. Trabajamos con administradores de fincas y juntas directivas en El Espinar, San Rafael y alrededores. Damos memoria valorada gratuita, presupuesto cerrado y nos coordinamos para que el portal, el ascensor y el garaje sigan operativos.
Qué hacemos
Cómo trabajamos en comunidades de vecinos
Cada apartado del servicio lleva su sistema técnico, su tiempo y su producto. Aquí los desglosamos.
Escaleras y rellanos
Pintura en escaleras vivas: trabajamos por tramos para no cortar el paso. Aplicamos pintura de bajo olor para que los vecinos no tengan que ventilar la vivienda 24 h.
Fachada común y patios
Fachadas, patios interiores, medianeras y zonas comunes exteriores. Andamio europeo, EPI, seguro de responsabilidad civil y plan de prevención de riesgos por obra.
Garajes y trasteros
Pintura ignífuga (clase B-s1, d0) donde la normativa lo exige, marcado de plazas, señalización de salidas y zonas técnicas, pintura epoxi en suelos si lo solicita la propiedad.
Visita técnica y memoria valorada
Antes del presupuesto, subimos a inspeccionar la fachada, revisamos zócalos, identificamos fisuras y humedades. La memoria valorada incluye fotografías, descripción técnica y desglose por partidas para presentar en junta.
Coordinación con administrador
Hablamos en lenguaje de administradores: partidas presupuestarias, plazos, retenciones, certificaciones por avance. Aceptamos pago fraccionado por hitos según los pactos de la comunidad.
Productos con los que trabajamos
Marcas profesionales
Estas son las marcas que usamos habitualmente en este tipo de servicio. Si tiene una referencia específica que conoce y le da confianza, podemos pedirla y aplicarla. Lo que no hacemos es "lo más barato que haya en el almacén".
- Procolor
- Titanlux
- Bruguer Profesional
- Sika (sellado)
- Pinturas Macy
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre comunidades de vecinos
¿Hacen visita técnica gratuita para presupuestar?
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Sí, sin compromiso. Vamos a la finca, hacemos un recorrido con el presidente o administrador y entregamos memoria valorada en 3–5 días. Si la junta nos pide presentar el presupuesto en persona, asistimos a la reunión.
¿Cuánto tarda en pintarse un portal?
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Un portal estándar con escalera de 4 plantas: entre 5 y 8 días laborables. Si hay alisado de gotelé o reparaciones grandes, puede subir a 10–12 días. Trabajamos por tramos para no cortar nunca el acceso a las viviendas.
¿Tienen seguro de responsabilidad civil para obras en comunidad?
+
Sí. Póliza de RC profesional con cobertura específica para trabajos en altura y obra en zonas comunes. Le aportamos copia del seguro y del PRL al administrador antes de empezar.
¿Qué pintura exige la normativa en garajes?
+
Para garajes con plazas comunitarios, en general pintura de clase B-s1, d0 (no inflamable, baja emisión de humos). Trabajamos con sistemas homologados y le entregamos certificado del producto aplicado.
Y para terminar
Si en la próxima junta toca votar la pintura del portal o la fachada, llámenos antes. Si la junta tiene a la vista una memoria valorada completa, decide mejor y la obra acaba siendo más barata que improvisar.
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